GA黄金甲【中环金茂府今日开盘，超高认购率引发热潮！】中环金茂府二批次产品今日隆重开盘，吸引了大量高净值买家的关注。164套房源中，建面约168㎡的四房产品备受瞩目，认购率接近160%。项目不仅在户型设计上独具匠心，还在会所、公区和精装修等方面进行了全方位升级，提供优质的居住体验。小编也为大家深入点评了此次开盘的热点和未来发展潜力。

　　一期开盘当天售罄，在此前一度走低的楼市，还能逆势火热开盘！难能可贵！二期开盘再度告罄，足以看出市场对金茂府的认可！

　　经过全维度升级的科技系统，更舒适、更高端！本次带来了十二大科技系统、五衡居住体验：

　　众所周知，金茂作为将科技引入住宅领域的研发创新者，12大科技系统一直是金茂府系最大的亮点之一。

　　金茂发布府系3.0，他们对科技系统进行再次升级革新，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，将有15年历史的拳头产品「金茂府」系产品进行全面升级。带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验。

　　衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22℃、夏季约24-26℃，一套薄被足够

　　「中环金茂府」作为金茂上海府系3.0首作，集最极致的用心、匠心、创新、革新于一体，将为未来业主带来更舒适、更高端的科技人居体验。

　　通过地源热泵+全屋毛细管网，使室内常年维持在人体相对舒适的温度，不管外面是酷暑还是严寒，家里总是能四季如春。售楼处24小时热线【预约热线】

　　新升级的毛细管网不仅铺设于顶层，墙壁内也有铺设，使得温度调节速度更快，更高效。

　　作为金茂府系3.0上海首秀作品，「中环金茂府」在公区打造上的创新升级！新增高定会所品质超高配置！打造了建筑面积约1500平的高端下沉式会所。目前已经全部实景呈现！更能具象化体验未来生活场景！

　　映入眼帘的高定奢华黑金配色简约大气，宝格丽同款吧台将整个会所的高级感格调拉满！

　　铜色金属感旋转楼梯梦回《繁花》，这样高格调的会所对标豪宅社区来看是有过之无不及！

　　社区会所内包含室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，和大部分开发商会所外包不同，金茂府的会所是由物业运营而且不对外开放，更匹配改善客户的私享需求，用实力说话！

　　金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕树打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。售楼处24小时热线【预约热线】

　　金茂府3.0系不仅仅是科技核心升级，「中环金茂府」在社区整体审美以及社交功能上，进行了强势升级！

　　园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴~

　　「中环金茂府」考虑到社区社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和孩子不出社区就可以散步和玩乐，不仅体现社区功能丰富性，更能保障家人安全。

　　与以往金茂府新古典主义风格的石材+玻璃立面不同的是，「中环金茂府」的立面更现代化！更符合当下年轻人审美！

　　将采用玻璃窗+铝板+涂料的经典组合，结合精细化的线条和局部设计，形成更简约大气、轻盈柔和、充满格调的高品质时尚立面效果。

　　金茂府3.0产品设计将融入更多高端酒店设计理念，从社区入口到入户门庭，贯穿社区一步一景，打造社区高级审美氛围。

　　五星级酒店式的归家门头彰显仪式感和尊贵感，「中环金茂府」采用不对称设计美学，并做到了步行与车行入口更高维度人车分流，安全性更强。

　　「中环金茂府」位于宝山区南大板块，项目坐落于南大智慧城，未来宝山四大核心发展地区之一！

　　未来中环金茂府附近生活配套相当丰富！配套能级目前还在不断升级打造中，非常值得期待！售楼处24小时热线【预约热线】

　　丰翔路TOD综合体，规划商办体量约35.7万方，集高端购物中心、甲级办公楼、品质住宅于一体，定位打造上海购物中心新旗舰。（信息来源于宝山丰翔路项目规划至扩初阶段建筑设计招标文件）

　　南大路站TOD综合体，规划体量约32.2万方，将建设250米摩天大楼，引入高端品牌酒店，打造北上海门户地标。（信息来源于区规划资源局）

　　TOD将提供一个集交通、居住、办公、商业、文化、教育等多功能于一体的高效、集约、舒适、绿色的复合型城市空间，而在南大板块，这是双倍的TOD空间配套！

　　根据上海政府的 2035规划，南大智慧城定位为上海市科创中心主阵地的核心承载区。（信息来源于上海2035规划）

　　未来南大将以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。（信息来源于上海宝山公众号）

　　南大智慧城中央公园项目总建筑面积20万方，将打造水体面积7.8万方、绿化面积约8.7万方、建筑占地约0.5万方的一个融合自然、科技、文化和运动元素的城市综合公园。（信息来源于上海宝山公众号）

　　南大的绿地建设比例和标准都相当高，结合雨污水系统构建了高标准的排水体系，超过上海市新城区开发最新要求。（信息来源于上海宝山公众号）

　　作为黄金中环难得的品质人居，金茂府科技住宅3.0社区多维度升级高标准打造、配套成熟、规划潜力十足！中环金茂府完全匹配高端购买力完成改善居住的目标！不容错过！售楼处24小时热线【预约热线】

　　「中环金茂府」社区起步百平户型，整体以改善为主，整个社区仅695套住宅，均为小高层住宅，相比超大体量社区，社区圈层氛围更纯净。售楼处24小时热线【预约热线】

　　本次「中环金茂府」三期江推出建面约-228平户型产品，大部分均为大尺度奢阔户型，终极改善只需一步到位！

　　主打舒适度与功能性的改善户型，是适合各类家庭居住的舒适奢阔户型。四开间朝南设计，南北通透，户型非常方正！

　　厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，不仅促进家人间互动交流，更能保障空间的通透性、居住的超级舒适体验！售楼处24小时热线【预约热线】

　　各次卧空间均预留了充足衣帽空间，相当人性化！类似悬浮式马桶、皮质包裹门把手、厨房墙面整块岩板等等，品质感和细节的打造已经超乎想象！这大概就是金茂府品牌的魅力！

　　超强功能性+超级舒适奢阔大宅设计的飞机户型，几乎没有缺点的空间设计，适合各类家庭居住！

　　奢华大宅设计双套房，隐私性更强；动静分区设计，居住舒适度拉满！270度景观客厅，更是居住体验的极致追求！

　　今天，中环金茂府的二批次产品正式开盘，总共推出了164套房源，其中包含了稀缺的168㎡四房户型。样板间一经开放，便吸引了大量购房者前来排队看房。项目最新的一房一价表也已经公示，认购率接近160%，可见市场对其的热情。